房地产企业预缴企业所得税计算公式是什么

房地产企业预缴企业所得税计算公式如下:

房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税,按照工程项目的属性不同,预缴的毛利率不同.

分两块计算:

1.预售的:(预售收入*预计毛利率-费用、税金)*25%

2.已经销售的:(销售的收入-成本费用)*25%

税金应指未结转至税金及附加的税金;

包括已计入应交税金预交的的附加税、土地增值税.

计算公式：(未完工的收入*15%+利润总额)*25%

如果预计销售1616.4万元，暂不考虑本年利润总额：应交所得税=(1616.4*15%)*25%=60.615万元。

房地产企业所得税提前预缴税率是多少

房地产企业所得税提前预缴的税率是25%。

房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率，缴税款=毛利X税率。

《税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。

房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同。分两块计算：

1、已经销售的

(销售的收入-成本费用)*25%

2、预售的

(预售收入*预计毛利率-费用、税金)*25%